Пермяков В. Ф.,
г. Пермь

УДК 681.324

МЕЖРЕГИОНАЛЬНАЯ ИНФОРМАЦИОННАЯ СИСТЕМА «РОСРИЭЛСТРОЙИНФОРМ»
КАК СРЕДСТВО ФОРМИРОВАНИЯ ЕДИНОГО ИНФОРМАЦИОННОГО ПРОСТРАНСТВА
В СФЕРЕ НЕДВИЖИМОСТИ

Пермским торговым домом недвижимости разработана межрегиональная информационная система РОСРИЭЛСТРОЙИНФОРМ, главной целью которой является предоставление полной комплексной информации о рынках недвижимости регионов и содействие объединению всех участников рынка недвижимости Российской Федерации в единое информационное пространство.

В настоящее время общепризнанно, что недвижимость является одной из составляющих экономики страны.

Решение жилищных, миграционных, инвестиционных и других вопросов, связанных с деятельностью в сфере недвижимости, требует аккумулирования и анализа больших объемов информации. Однако разрозненность, случайность и недостоверность информации, поиск которой связан к тому же с большими затратами времени, зачастую затрудняет решение этих задач.

В результате перед участниками рынка недвижимости возникла проблема создания унифицированной информационной сети в сфере недвижимости.

Для решения этой проблемы Пермским торговым домом недвижимости разработана Межрегиональная информационная система «РосРиэлСтройИнформ» (МИС РРСИ), позволяющая оперативно находить необходимые данные об объектах и участниках рынка недвижимости любого региона.

Цель создания МИС РРСИ – представление комплексной информации о рынках недвижимости регионов России и объединение всех участников рынка недвижимости Российской Федерации в единое информационное пространство.

Основными задачами МИС РРСИ является предоставление полной и объективной информации о рынке недвижимости регионов.

МИС РРСИ состоит из региональных модулей. Каждый участник системы (держатель модуля) собирает информацию только о своем регионе и является равноправным среди остальных членов МИС РРСИ. Региональный модуль включает: базу данных объектов недвижимости, предлагаемых на продажу; аналитический блок; информацию о профессиональных участниках рынка недвижимости; блок новостей, общеэкономическую, нормативную и правовую информацию, информацию о профессиональном образовании и др.

Региональный модуль работает на основе коробочного программного продукта, состоящего из информационно-справочной системы «Городская справка по недвижимости», сайта «РРСИ-регион», программы «Автоматизированное рабочее место риэлтора».

«Городская справка по недвижимости» (ГСН) – это информационная структура, являющаяся управляющим ядром каждого модуля. В ее задачи входит сотрудничество с поставщиками и потребителями информации, создание и пополнение базы данных по объектам недвижимости, накопление и обработка другой информации о рынке недвижимости своего региона: профессиональных участниках рынка недвижимости, инвестиционных проектах, вакансиях и т.д.

Поставщиками и потребителями информации являются покупатели и продавцы жилья и объектов коммерческой недвижимости (физические лица, предприятия и организации, агентства недвижимости); инвестиционные, кредитные компании и банки; строительные организации; государственные федеральные, региональные и муниципальные структуры, ответственные за реализацию целевых миграционных, инвестиционных и жилищных программ.

«АРМ риэлтора» – это программа, позволяющая всем участникам рынка перейти на электронный уровень ведения своей информационной деятельности. АРМ позволяет полностью автоматизировать обработку и накопление данных об объектах недвижимости, генерацию отчетов и типовых документов, а также обеспечить простой и удобный обмен данными с информационным центром – Городской справкой по недвижимости.

Одна из основных задач интернет-сайта «РРСИ-регион» – это предоставление в удобном виде интернет-аудитории России всей собранной ГСН информацией о рынке недвижимости региона. Все сайты системы имеют унифицированный интерфейс, и поэтому любому интернет-пользователю МИС РРСИ нет необходимости заново учиться использовать сайт при переходе от одного региона к другому.

Вторая важная задача сайтов – формирование внешней части системы РРСИ. Именно совокупность сайтов «РРСИ-регион» и образует единое информационное пространство в сети Интернет. Преимуществом системы является уход от централизованного хранения, сбора и отображения информации, при котором на центральный узел ложится слишком большая нагрузка. Таким образом каждый участник системы получает возможность наиболее объективно представить свой регион в информационном пространстве страны. Сайт, отображающий информацию о рынке недвижимости Прикамья (РРСИ-Прикамье), – www.rrsi.ru.

Подобная структурная организация и разбивка на модули позволит добиться эффективной работы Межрегиональной информационной системы «РосРиэлСтройИнформ» в целом.